BRF Själland-Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA)
 
Under 2019 utfördes kontroll av de brandavskiljande väggarna på vindarna. Där brister noterades rättades de till i samband med kontrollen. Det är mycket viktigt att de brandavskiljande väggarna på vindarna är intakta för att en brand inte ska sprida sig till hela huslängan via vindarna.

Alla ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar är skyldiga att vidta de åtgärder som behövs för att
förebygga brand och för att hindra och begränsa skadorna till följd av brand. För att uppfylla dessa krav ska ett systematiskt brandskyddsarbete bedrivas under hela den tid då byggnaden eller anläggningen används.

Systematiskt brandskyddsarbete innebär att man på ett organiserat sätt planerar, utbildar, övar, dokumenterar, kontrollerar och
följer upp brandskyddsarbetet i en byggnad eller verksamhet.
En viktig del är att ansvarsförhållandena mellan fastighetsägare, nyttjanderättshavare och eventuella entreprenörer gällande brandskyddet klargörs.

Som hjälp i det systematiska brandskyddsarbetet kan följande nio rubriker användas.

1. Brandskyddspolicy

En brandskyddspolicy utgör grunden för det systematiska brandskyddsarbetet. Policyn anger verksamhetens och de ansvariga chefernas viljeinriktning avseende brandskyddet och är gällande
inom hela verksamheten.

·         Styrelsen för Brf Själland har som mål att inga bränder ska uppstå i föreningen. I den mån de ändå uppstår
ska bostadsrättshavarna handla så rätt som möjligt.

2. Byggnads- och verksamhetsbeskrivning

Byggnadsbeskrivning består av byggnadsritning samt ett dokument som visar byggnadens utformning, byggnadsmaterial samt läge. För kulturhistoriskt värdefulla byggnader bör dess kulturhistoriska värde beskrivas.

·       Brf Själland består av 69 stycken lägenheter i rad- och parhus i en eller
två våningar, samt en gemensamhetslokal med tvättstuga.
Lägenheterna är byggda 1979. Till varje lägenhet hör ett uteförråd på ca 5 kvadratmeter.
Föreningen har 69 medlemsfamiljer.

·       Byggnadskonstruktionen är i sin helhet utförd i trä förutom golv över krypgrund som är utförd i lättbetong.

3. Brandskyddsbeskrivning

En brandskyddsbeskrivning består av två delar;
En brandskyddsritning som visar det byggnadstekniska brandskyddet samt brandskyddsinstallationer.

·         Ett särskilt dokument som beskriver hur dessa fungerar och samverkar.

·        Brandskyddsinstallationerna består i huvudsak av brandteknisk
avskiljning på vindarna bestående av två lager med enkel gipsskiva, brandvarnare, handbrandsläckare 6kg pulver och brandfilt.

4. Riskinventering

Det finns flera definitioner av begreppet risk. I samband med systematiskt brandskyddsarbete kan riskkälla definieras som
någonting (t ex ett ämne, en aktivitet eller teknisk utrustning) som kan orsaka en brand eller förvärra följderna av en brand.

·       Vid riskinventering 2013 har noterats att det i första hand är levande
ljus, torrkokning på spis och elektriska installationer som utgör de
största riskerna. Medlemmarna uppmärksammas på detta årligen
via ett meddelande inför Luciafirandet.

5. Brandskyddsorganisation

Det yttersta ansvaret för brandskyddet ligger hos den som är ansvarig för totala verksamheten,
d v s VD, förvaltningschef eller motsvarande. Den ytterst ansvarige kan ta medarbetare till hjälp
för detta arbete. Det viktiga är att brandskyddsorganisationens utformning och storlek är
anpassad efter verksamheten och upplevs som relevant.

Brandskyddsorganisationen och dess uppgifter ska vara kända av alla inom verksamheten.
Målet med brandskyddsarbetet är formulerat i brandskyddspolicyn där det tydliggörs att
alla anställda i verksamheten ska arbeta aktivt med att upprätthålla brandsäkerheten.

• ·   Styrelsen ansvarar för att det systematiska brandskyddsarbetet
  bedrivs på ett bra sätt.

• .   Brandskyddskontrollant för yttre miljö: Marlene Leinonen

6. Utbildning

Ett systematiskt brandskyddsarbete förutsätter att alla berörda är utbildade, övade och har tillräcklig kunskap om de uppgifter
de förväntas utföra.

·        Information kring brandskydd meddelas samtliga hushåll skriftligen
en gång per år.

·         Information om systematiskt brandskyddsarbete läggs in på första
 sidan på Brf Själlands hemsida.

·        Brandskyddsövning genomförs vart tredje år i samarbete med räddningstjänsten i Kista eller inhyrd sakkunnig konsult. Senast utförd april 2023.

7. Brandskyddsregler

Genom att ägare och nyttjanderättshavare har det yttersta ansvaret för brandskyddet, är det lämpligt att upprätthålla ett eget regelverk över brandskyddet. Syftet med regler är att tydliggöra vad som är tillåtet och inte tillåtet inom verksamheten, för att förhindra uppkomst och spridning av brand.

·      Levande ljus får inte placeras i fönster där det finns gardiner som kan antändas eller på annat ställe där de kan falla omkull och eller antända något i närheten.

·      Grillning måste ske på ett sätt som inte innebär risk för att höga lågor
kan antända fasad, parasoller, solskydd eller något annat i närheten.
Askan från grillningen är varm länge. Den får inte förvaras i någon
brännbar behållare eller kastas i sopnedkastet förrän den är kall. 

Brännbart material i form av bland annat sopsäckar med trädgårdsavfall, byggavfall får inte förvaras närmare fasad än 6 m.

•  
•  

8. Kontrollsystem

För att brandskyddet ska fungera måste det regelbundet genomföras kontroller och underhåll. Utrymningsvägar, rökluckor, branddörrar och släckutrustning måste vara fullt funktionsdugliga för
att personer som befinner sig i byggnaden vid en brand ska kunna utrymma på ett betryggande sätt
och att egendomsskadorna ska bli så begränsade som möjligt.

Styrelsen kontrollerar följande regelbundet:

·        Lägenhetsskiljande vägg på vindar kontrolleras av styrelsen vart
tredje år respektive vid varje försäljning.

Bostadsrättshavarna uppmärksammas årligen på att de ska kontrollera följande:

·        Brandsläckare kontrolleras vid en städdag då styrelsen har ordnat med
en kontrollant som kommer till föreningen.

·        Brandvarnare kontrolleras så att de fungerar och är placerade högt
och helst i tak.

·         Brandfilt ska finnas lättillgänglig.

9. Uppföljning

En förutsättning för att brandskyddsarbetet ska vara systematiskt är att det kontinuerligt följs upp. Uppföljningen innebär att
man för varje punkt i det systematiska brandskyddsarbetet kontrollerar att man utfört det man skulle, att man utvärderar
det man har utfört och att man vid behov förändrar delar som är inaktuella. Till uppföljning bör även finnas en
tillbudsrapportering där det framgår de brandtillbud som har uppstått samt vilka åtgärder detta har föranlett.

För ytterligare vägledning om hur det systematiska brandskyddsarbetet bör bedrivas har Statens Räddningsverk gett ut
allmänna råd och kommentarer. Du kan ladda ner dokumentet genom att
klicka på länken  nedan.

·        Styrelsen följer upp det systematiska brandskyddsarbetet två gånger
per år och genomför planerade åtgärder. Till dagordning för
styrelsemöten finns en bevakningslista där detta noteras.

Mallen för ovanstående är hämtat från:

http://www.storstockholm.brand.se/foretag/fastighetsagare_och_bostadsrattsforeningar/systematisk_brandskyddsarbete

Ytterligare information finns på nedanstående länkar

http://www.brandskyddsforeningen.se/

Statens räddningsverks allmänna råd, SRVFS 2004:3